Les personnes détenant un patrimoine immobilier d’une valeur au moins égale à 1,3 million d’euros (au 1er janvier 2022) sont redevables de l’IFI. Mais plusieurs solutions peuvent leur permettre d’en réduire le montant.
Réaliser des dons
- Les versements concernés peuvent être effectués jusqu’à la date de la déclaration IFI,
- Réduction d’impôt égale à 75 % des versements, retenus dans la limite de 50 000 € par an.
Réduire sa base taxable
- Vendre les biens immobiliers peu rentables ou non utilisés (attention à l’imposition des plus-values),
- Recourir à la donation temporaire d’usufruit,
- L’acquisition d’un bien en nue-propriété,
Investir dans des actifs exonérés
- Investir dans les bois et forêts,
- Souscrire des actions de foncières cotées.
Bien évaluer vos actifs
Vérifier si les valeurs retenues pour les actifs immobiliers sont justes.
Plafonnement de l’IFI
Le total formé par l’impôt sur la fortune immobilière et l’impôt sur le revenu ne peut excéder 75 % des revenus de l’année précédente. En cas d’excédent, celui-ci vient en diminution de l’IFI à payer.
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